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EMILIE QUIOT Négociatrice
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Coup de coeur

Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Quézac (48320)
99 000 € Référence AG 654

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette maison de village de 50m² Carrez au cœur du beau et paisible village de Quézac. Elle dispose, en sous-sol, de 2 caves dont une voutée de 13,5 et 5,5m². Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie de 14m² avec cheminée, une cuisine de 5m² et un salon de 9,5m² pouvant devenir une chambre indépendante. A l’étage, elle offre deux « espaces nuit » en mezzanine de 9,5m² et de 6m² mais aussi un WC et une salle d’eau de 4m² totalement rénovée. Toiture en lauze en bon état et entretenue. Electricité à remettre aux normes. Simple-vitrage. Système de chauffage central au fioul. Cachet de la pierre en façade et beaucoup de charme à l’intérieur. Cerise sur le gâteau, non attenant mais à quelques minutes à pied, le bien offre un terrain d’environ 1000m² proche du Tarn et arboré de fruitiers. Idéalement située sur le chemin d’Urbain V, dans la zone du Parc National des Cévennes et du site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO des Gorges du Tarn et à 2min en voiture d’Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles… Laissez-vous tenter et n’hésitez pas à me contacter rapidement pour venir la visiter.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 50 m²
  • terrain 1 014 m²
  • séjour 14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 590 € et 4 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 99 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 479 €

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