Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Sainte-Enimie (48210)

59 000 € Référence AG 781

A propos de ce bien

Situé au cœur du charmant village de Prades, à deux pas du Tarn et dans un environnement exceptionnel avec vue sur le château et les Gorges du Tarn, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements mitoyens de 31 m² chacun, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif à l’année ou saisonnier mais aussi pour un pied-à-terre idéalement situé.

De plain-pied, chaque logement se compose actuellement d’une pièce de vie de 13,5 m² à aménager, de deux chambres d’environ 7 m² chacune et d’un espace prévu pour une salle d’eau de 3,5 m². Chaque appartement bénéficie également d’une terrasse privative d’environ 6 m², tandis qu’un terrain attenant de 32 m² complète l’ensemble.

Les deux logements sont entièrement à rénover et à aménager selon vos envies. La toiture en ardoise est entretenue et une extension destinée aux salles d’eau a été réalisée en 2019. Les portes d’entrée et une fenêtre de chaque logement sont en double vitrage PVC de 2019 et trois fenêtres restent en simple vitrage.

Un projet idéal pour les investisseurs souhaitant créer deux logements indépendants et profiter d’un emplacement privilégié au cœur du site des Gorges du Tarn, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un bien offrant de belles possibilités de valorisation dans un cadre naturel remarquable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques