EMILIE QUIOT Négociatrice

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Coup de coeur

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Blajoux (48320)

140 000 € Référence AG 651

A propos de ce bien

Venez tomber sous le charme de cette maison de village à rénover et idéalement située dans les hauteurs du village de Blajoux au cœur des Gorges du Tarn. Elle offre une habitation de 86m², un terrain plat avec vue dégagée de 722m² non attenant mais à vingt mètres à peine, un ancien four à pain à rénover, deux dépendances non mitoyennes mais très proches à totalement rénover. Le bien est également vendu avec une parcelle de terrain non attenante de 3510m². L’entrée de la maison se fait par une terrasse couverte de 10m² puis le bien dispose, en rez-de-chaussée, d’une chambre de 10m², d’un WC, de deux pièces de vie de 24 et 12m² qui donnent sur une terrasse de 6m² avec vue. A l’étage, elle offre une chambre de 23m² puis des combles de 8m² Carrez et 22m² au sol. La maison dispose également de deux caves dont une voutée et saine de 25m². Toitures en lauze des dépendances à refaire et elles sont totalement à rénover. Au niveau de l’habitation, une partie de la toiture rénovée en 1980 en shingle puis le reste en ardoises et lauzes rénovée en 2000. Pas de salle d’eau mais le bien est raccordé au tout à l’égout. Pas de Système de chauffage si ce n’est une ancienne cheminée existante. Simple vitrage « bois ». Plomberie et électricité à refaire. Pas d’isolation et sols brutes. L’ensemble est à totalement rénover mais a un énorme potentiel avec ses dépendances et son terrain avec vue dégagée sur les Gorges du Tarn.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
terrain 4 232 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 362 €

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