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EMILIE QUIOT Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Sainte-Enimie (48210)
240 000 € Référence AG 675

A propos de ce bien

Venez tomber sous le charme de cette bâtisse typique en pierres apparentes dans le cœur du village médiéval de Sainte-Enimie, un des plus beaux villages de France dans le Grand Site des Gorges du Tarn classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Elle offre, sur 4 niveaux, une superficie de 105m² habitables et 180m² au sol. Elle dispose également de deux parcelles de terrain non attenantes pour un total de 274m² idéalement situées avec une vue imprenable sur les Gorges du Tarn. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un parking couvert de 7,5m² (pour une petite voiture) et de 2 caves voutées et saines de 20 et 15m². La maison propose, au 1er niveau, une terrasse d’environ 10m², une pièce de vie avec cheminée à insert de 24m², une cuisine de 19m². Les deux pièces sont très lumineuses et traversantes car donnent sur une terrasse totalement rénovée et aménagée d’environ 45m² avec vue sur le Château. A l’étage, elle offre 3 chambres de 11, 10 et 10,5m², une salle d’eau de 3m², une buanderie dressing de 8m² et un WC. Elle offre également des combles pour un total de 55m² au sol et 15m² Carrez avec point d’eau et chauffé. Système de chauffage central au fuel pilotable à distance et cheminée à insert. Simple vitrage « bois » sauf un velux et une fenêtre dans les combles en double-vitrage « bois » et la porte vitrée sécurisée donnant sur la terrasse en Alu. Toiture en ardoise entretenue. Charme de l’ancien conservé et énormément de cachet et de goût dans la décoration intérieure. Le bien est vendu entièrement meublé et avec des équipements de qualité. Le Tarn est accessible à pied et le village de Sainte-Enimie offre toutes les commodités nécessaires et est un haut lieu du tourisme lozérien.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 274 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 750 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 750 € et 6 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 892 €

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