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EMILIE QUIOT Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Ispagnac (48320)
129 000 € Référence AG 705

A propos de ce bien

Venez tomber sous le charme de cette maison de village idéalement située en plein cœur du village d'Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles, commerces... Elle offre 90 m² Carrez sur 3 niveaux et 220m² au sol. A l’étage, elle offre une pièce de vie de 19m² avec cheminée à insert, une cuisine de 7m² équipée mais à rénover s’ouvrant sur une véranda des années 90 de 10m² avec point d’eau à rénover également. Au même niveau, elle dispose d’une salle de bain de 6m² avec baignoire et douche et un WC suspendu indépendant. Au second étage, elle offre 3 chambres de 12, 18 et 8m² avec parquets. Au dernier étage, elle dispose de combles facilement aménageables de 28m² Carrez et 50m² au sol. Au rez-de-chaussée, elle offre un garage (pour une petite voiture ou motos…) de 58m² avec l’accès en sous-sol à une cave voutée et saine de 22m² et l’accès à un espace de 12m² sous la véranda pouvant permettre l’aménagement d’une terrasse couverte. Grands couloirs et escaliers en bois en bon état et récents. Toiture en ardoise rénovée il y a 20 ans. Système de chauffage central avec chaudière à granulés datant de 2021. Double-vitrage « bois » des années 90 dans la véranda et double-vitrage PVC imitation « bois » datant de 2021 dans le reste de la maison. Electricité des années 80 à refaire. Ce bien nécessite une remise au goût du jour mais il a un énorme potentiel et une vue dégagée sur le vallon d’Ispagnac côté sud donc bien ensoleillé. Laissez-vous tenter pour visiter ce bien rapidement car il est idéal pour tout projet de vie, résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (granules)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 118 802,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7%
Taxe foncière annuelle 911 €

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