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ELODIE LOPEZ BENONI Négociatrice
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Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Florac (48400)
214 000 € Référence AG678

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein coeur du village, ce bien offre une superficie totale de près de 500m² et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de boulangerie avec sa surface de vente et son laboratoire, matériel professionnel encore en place permettant une reprise d'activité rapide ou une transformation selon votre projet. Le local est également équipé d'un ascenseur facilitant le transport du matériel et des marchandises entre les différents niveaux, un véritable atout pour une activité professionnelle.

A l'étage, un grand appartement qui se compose de :

- 4 chambres

- 2 salles d'eau

- Une cuisine

- Un séjour

Le bien comprend également des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, plusieurs caves idéales pour le stockage ou des espaces annexes.

Avec sa surface importante, sa localisation centrale et son ancien commerce prêt à l'emploi, ce bien conviendra aussi bien à un projet professionnel avec logement sur place, une maison familiale de grande taille, un projet d'investissement.

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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • carrez 140 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 214 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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