ELODIE LOPEZ BENONI
Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²
Florac (48400)
260 000 €
Référence AG703
A propos de ce bien
Située au coeur de Florac 3 Rivières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme.
Le premier logement se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un véritable atout : Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant et rénové d'environ 30m², idéal pour accueillir famille, créer un espace professionnel ou pour envisager un investissement avec rentabilité locative.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin.
Maison bien isolée (isolation par l'extérieur sur les quatres façades). Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif grâce au second logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 108 m²
- carrez 108 m²
- séjour 15,60 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1961
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 1 garage(s)
- 1 niveau(x)
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Taxe foncière annuelle
1 098 €
Calcul des mensualités
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