Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Idéalement située dans un lotissement sur les hauteurs de Florac, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège et services), découvrez cette maison traditionnelle construite en 1984, offrant 120 m² habitables sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 570 m².

Au rez-de-jardin, elle propose une vaste entrée avec rangements, une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte non équipée et cheminée à insert, donnant accès à une terrasse d’environ 15m². Ce niveau comprend également deux chambres de 9,5 et 11 m², une salle de bain de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration qui permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 17 et 20 m² avec de grands rangements en sous-pente, un espace bureau ou dressing de 5 m² au sol ainsi qu'un point d'eau avec WC de 6 m².

La maison dispose également d'un espace de 80 m² en rez-de-jardin comprenant un garage de 44 m², une chaufferie de 21 m², une pièce de 9 m² et une buanderie de 6 m². Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour la création d'un studio ou d'un appartement indépendant, idéal pour envisager un projet locatif.

Côté prestations : double vitrage bois, volets en bois d'origine, chauffage central au fioul avec chaudière de 2000, cheminée à insert et convecteurs électriques récents à l'étage. La toiture en tuiles mécaniques est entretenue. Des travaux de remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité sont à prévoir.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un agréable jardin et un beau potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié au cœur du Parc National des Cévennes !