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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 62 m²

Saint-Martin-de-Lansuscle (48110)
129 000 € Référence AG 765

A propos de ce bien

Au cœur des Cévennes, à proximité immédiate du village de Saint-Martin-de-Lansuscle, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 62 m² habitables, implantée sur un terrain de 265 m².

La maison comprend un garage de 26 m² en rez-de-jardin. En rez-de-chaussée, le bien se compose d'une cuisine/salle à manger de 15m² équipée d'un poêle à bois, d'une chambre de 14m² (ancien salon pouvant retrouver sa fonction de pièce de vie) avec accès direct à une agréable terrasse de 15m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 11,5m², une salle d'eau avec WC de 7m² rénovée en 2008 ainsi qu'un cellier disposant d'une seconde entrée.

Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, d'une charpente en châtaignier en bon état, est raccordée au tout-à-l'égout et nécessitera quelques travaux de rénovation, notamment sur l'installation électrique.

Idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et offrant un beau potentiel de valorisation dans un environnement préservé.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • séjour 15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 129 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 399 €

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