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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 74 m²

Blajoux (48320)
180 000 € Référence AG668

A propos de ce bien

Venez tomber sous le charme de cette maison des années 80 idéalement située à Blajoux dans le site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO des Gorges du Tarn. Elle offre 74m² habitables sur un terrain de 1900m² dont deux parcelles attenantes de 1228m² contructibles. En rez-de-chaussée et de plain-pied, elle dispose de 52m² dont une pièce de vie de 20m² avec cheminée à insert, une cuisine de 5m², deux chambres de 11 et 12m², une salle d’eau de 3m² et un WC. Une terrasse couverte de 30m² complète cet espace de plain-pied. Au niveau inférieur et en rez-de-jardin, elle dispose d’un garage de 14m², de caves, d’une chambre de 15m² et d’une salle d’eau de 7m² avec WC pouvant permettre d’aménager un studio indépendant pour une éventuelle rentabilité locative. Toiture en ardoise de Lacaune, double vitrage « bois » et volets en PVC, système de chauffage via la cheminée à insert et des convecteurs électriques, système d’alarme. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations et pour vous laisser tenter pour visiter ce bien coup de cœur avec vue sur les Gorges du Tarn.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • carrez 74 m²
  • terrain 1 982 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 180 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 819 €

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