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EMILIE QUIOT Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 191 m²

Sainte-Enimie (48210)
470 000 € Référence AG 652

A propos de ce bien

Venez tomber sous le charme de cet ensemble immobilier traditionnel caussenard rénové. Il offre trois logements distincts et mitoyens exploités en gites touristiques à ce jour. L’ensemble immobilier se trouve dans un hameau sur le Causse Méjean, idéalement situé dans un cadre de vie naturel et préservé, dans la zone du Parc National des Cévennes et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le premier logement de 41m² offre une cuisine équipée/salle à manger de 16m², une mezzanine/salon, une chambre avec salle d’eau. A l’extérieur, il dispose de deux terrasses de 10 et 18m². Le second logement de 68m² offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée de 35m² et à l’étage, il dispose de deux chambres et d’une salle de bain. A l’extérieur, il propose une vaste terrasse de 50m² avec vue dégagée.  Sous cette grande terrasse, l’ensemble offre un grand garage avec ancien four à pain et aussi avec 4 caves. Le 3éme logement de 82m² offre une vaste pièce de vie de 45m², 2 chambres dont une de 18m² avec salle d’eau, une salle de bain… Système de chauffage par poêles à granulés et chauffage central au gaz. Double vitrage « bois » en châtaigner et PVC. Les toitures ont été rénovées en lauzes et ardoises. Fosses septiques neuves. Electricité rénovée. Au total, l’ensemble dispose en extérieur de 4600m² de terrain. Enormément de charme et de cachet pour cet ensemble immobilier rénové avec goût est vendu entièrement meublé. Fibre et station de charge pour voiture électrique. Tout est prêt pour continuer l'activité de gîtes ou pour s'installer à l'année tout en gardant une partie locative. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations, de photos et vidéos.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 191 m²
  • terrain 4 600 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 470 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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