EMILIE QUIOT Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 141 m²

Ispagnac (48320)

429 000 € Référence AG655

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette bâtisse de 141m² Carrez et de 171 m² au sol offrant également une cave voutée et saine de 14m². Elle dispose, à l’extérieur, d’une grande terrasse, d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une seconde terrasse de 12m² et de 4500m² de terrain avec fruitiers, 50 arbres truffiers et une vue dégagée sur le Tarn, le vallon D’Ispagnac et le pont de Quézac. Le bien a été rénové en 2020 et se compose d’une habitation principale F4 de 81,5m² Carrez et 96,5m² au sol, d’un studio en rez-de-chaussée de 22,5m², d’un F2 au 1^er étage de 24m² et d’un studio de 13m² Carrez et 22,5m² au sol. L’ensemble est exploité en activité de locations saisonnières et est vendu totalement meublé. Toutes les salles d’eau et cuisines ont été rénovées et équipées. Toiture en lauzes entretenue, double vitrage « bois » récents, système de chauffage par pompe à chaleur, électricité rénovée… Enormément de cachet de l’ancien conservé avec des rénovations et un équipement de qualité… Travertin, pierres et poutres apparentes, planchers… Idéalement situé au « Carrefour » entre Gorges du Tarn, Cévennes et Causses et à 2 min d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Laissez-vous tenter et venez visiter ce bien à fort potentiel où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 141 m²
terrain 4 500 m²
séjour 33 m²
5 chambre(s)
5 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
6 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 475 €

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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 141 m²

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