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EMILIE QUIOT Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 141 m²

Ispagnac (48320)
429 000 € Référence AG655

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette bâtisse de 141m² Carrez et de 171 m² au sol offrant également une cave voutée et saine de 14m². Elle dispose, à l’extérieur, d’une grande terrasse, d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une seconde terrasse de 12m² et de 4500m² de terrain avec fruitiers, 50 arbres truffiers et une vue dégagée sur le Tarn, le vallon D’Ispagnac et le pont de Quézac. Le bien a été rénové en 2020 et se compose d’une habitation principale F4 de 81,5m² Carrez et 96,5m² au sol, d’un studio en rez-de-chaussée de 22,5m², d’un F2 au 1er étage de 24m² et d’un studio de 13m² Carrez et 22,5m² au sol. L’ensemble est exploité en activité de locations saisonnières et est vendu totalement meublé. Toutes les salles d’eau et cuisines ont été rénovées et équipées. Trés belle performance énergétique. Toiture en lauzes entretenue, double vitrage « bois » récents, système de chauffage par pompe à chaleur, électricité rénovée… Enormément de cachet de l’ancien conservé avec des rénovations et un équipement de qualité… Travertin, pierres et poutres apparentes, planchers… Idéalement situé au « Carrefour » entre Gorges du Tarn, Cévennes et Causses et à 2 min d’Ispagnac et de toutes ses commodités. Laissez-vous tenter et venez visiter ce bien à fort potentiel où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 141 m²
  • terrain 4 500 m²
  • séjour 33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 5 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 6 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 429 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 475 €

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