Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Ispagnac (48320)

229 000 € Référence AG 737

A propos de ce bien

Maison de plain-pied d’environ 90m² sur 1172m² de terrain. Construite en 2007, elle est située dans le centre d’Ispagnac à 2 minutes à pied de toutes ses commodités, écoles, commerces... Elle offre, un espace de vie de plain-pied avec, un sas d’entrée de 2,5m², une pièce de vie de 30m² avec poêle à granulés et espace cuisine américaine équipée de 13m², un cellier/buanderie de 4,5m², 2 chambres de 10 et 12m² avec parquet dont une avec rangement, une salle d’eau de 4,5m², un couloir de 6m² avec rangement et un WC indépendant. A l’extérieur, elle dispose d’une terrasse avec pergola électrique bénéficiant de plusieurs positions d’ouverture et de plusieurs éclairages. Elle offre également, un garage construit en 2017 de 22m² avec porte électrique et mezzanine de rangement (carrelage et toiture en ardoise). Terrain constructible et plat mais non clos et sans portail. Toiture en ardoise en bon état, électricité en bon état, double-vitrage, volets roulants électriques. Chauffage au sol électrique par dalle chauffante dans les pièces de vie avec la possibilité de régler la chaleur différemment dans le salon et la cuisine et convecteurs électriques dans les chambres et sèche serviette dans la salle d’eau. Les WC et la salle d’eau bénéficient d’une VMC. Isolation en laine de verre au sol de combles aménageables de 10m² Carrez et 30m² au sol. Fibre installée. A l’extérieur 2 abris de jardin et le jardin bénéficie d’un puit et de l’eau du canal. La maison est en très bon état général.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 43 m²
terrain 1 172 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse
piscinable
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 099 €

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