EMILIE QUIOT Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Ispagnac (48320)

219 000 € Référence AG 784

A propos de ce bien

Située dans un lotissement calme à Molines, à seulement 2 minutes en voiture du village d’Ispagnac et de toutes ses commodités (commerces, écoles et services...), découvrez cette agréable maison de plain-pied et lumineuse construite en 1992, offrant 80 m² habitables et environ 100 m² au sol, sur un terrain clos de 431 m².

Exposée plein sud, la maison propose une entrée de 6 m² avec rangements, une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert et espace cuisine, deux chambres de 10 m² et 10,5 m² avec parquet, une salle de bain de 5 m², un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie/buanderie de 4 m².

Dans le prolongement de la maison, un garage de 16 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, accessible par deux portails, ainsi que de deux belles terrasses idéales pour profiter des beaux jours et de l’exposition plein sud.

Côté équipements : la toiture en ardoise a été rénovée il y a deux ans. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, avec chaudière et chauffe-eau remplacés il y a quatre ans. Les menuiseries en bois à double vitrage datent des années 1990 ainsi que les volets en bois sauf deux volets électriques dans la pièce de vie. L’installation électrique est d’origine et l’isolation de la toiture est en laine de roche.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien de plain-pied, fonctionnel et lumineux, avec un agréable espace extérieur, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder !

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 431 m²
2 chambre(s)
construit en 1992
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 219 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 988 €

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