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  1. Agence immobilière Marvejols, Mende, Florac-Trois-Rivières
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EMILIE QUIOT Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Florac (48400)
159 000 € Référence AG 780

A propos de ce bien

Venez tomber sous le charme de cette maison de village de 70m² Carrez et 110m² au sol rénovée et idéalement située dans le cœur de Florac, Capitale du Parc National des Cévennes. Sur quatre niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, un vaste garage carrelé de 30m² avec porte électrique ainsi qu’une salle d’eau, un WC et une petite cave. Au premier étage, se trouve un espace de vie de 28m² lumineux avec son coin cuisine aménagé neuf. Au second étage, elle nous propose deux belles chambres de 10 et 12,5m² ainsi qu’un second WC avec son point d’eau. Au troisième étage, se trouve une belle et spacieuse salle de bain de 6m² avec WC ainsi qu’une troisième chambre lumineuse de 8m² Carrez mais 18m² au sol. Enfin, des petits combles de 10m² au sol sont exploitables pour créer un nouvel espace de rangement sous pente et pourquoi pas un espace pour les plus petits... Poêle à granulés récent, chauffage électrique programmable et double vitrage « bois » sont présents. La maison a été rénovée dont la façade et la toiture il y a seulement cinq ans. Pas de travaux à prévoir, juste à vous approprier les lieux en les mettant à votre goût.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 159 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 795 €

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